Бизнес системы Рязань. Подбор ипотеки, лизинг, недвижимость, строительство. Вся-вся ипотека. Вся-вся недвижимость.

Необходимый косметический ремонт

В этом разделе мы особо подчеркнули в названии, что речь идёт именно о необходимом косметическом ремонте. Безусловно, будет нецелесообразно переклеивать обои, но! Их нужно хотя бы подклеить в местах отслоения. Можно немного освежить покраску стен.

Что больше всего портит впечатление любого человека?

1)    Следы прошлого затопления от соседа сверху (размывы и разводы на потолке, отклеившиеся обои, осыпавшаяся штукатурка)

2)    Треснувшие и разбитые стекла окон, плафонов бра и люстр, шкафов-купе и пр.

3)    Отсутствие плинтусов и торчащие крепления к ним

4)    Отсутствие или непригодность дверных ручек и фурнитуры

5)    Перегоревшие лампочки на светильниках, отсутствие светильников (торчат голые провода)

6)    Нерабочие розетки и выключатели

7)    Многочисленные дырки в стенах (где раньше что-то висело)

8)    Рваный линолеум, прорехи в плиточной кладке

              

     Конечно, выше приведён не полный перечень, и если уделить должное внимание исправлению ситуации, это придаст дополнительный импульс процессу продажи. Поверьте, устранение мелких недостатков не так уж затратно, но Вы точно не потеряете заинтересованного именно в Вашем объекте покупателя.

     Особое внимание хотелось бы обратить на освещение жилища. В большинстве случаев (поскольку каждый сам себе дизайнер) с этим и так всё плохо. А когда вместо люстры с потолка торчит голый провод, это провал. Замена лампочки – это мизер в бюджете продажи, чтобы на этом экономить. Жилище должно быть освещено настолько полно, насколько это вообще возможно. Подавляющему большинству нравится светлое жильё и это естественно.

     Решение всех вопросов «косметики» можно уложить в 0,5-2 % от цены объекта. Подумайте, много ли это и не потеряете ли Вы больше на снижении стоимости из-за собственной нерадивости и самонадеянности? Кое-что всё же лучше сделать, дабы избежать эффекта неубранной «пещеры».

Назад